Régimengeneral: la mayoría simple El régimen general es el del artículo 553-25. Se caracteriza por: 1.- Se adoptan los acuerdos por mayoría simple de los Cuandoimpliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, Mayoríasimple, unanimidad ¿Qué tipos existen? En este sentido, dependiendo del acuerdo que se someta a una votación, hay diferentes mayorías, desde la unanimidad hasta la aprobación por Ahorase recoge expresamente (art. 17.2 LPH) que las obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética o la implantación de fuentes de energía renovable de uso común, requerirán el voto favorable de la mayoría simple de propietarios y cuotas, siempre que el importe repercutido anualmente no exceda de 12 mensualidades de Poreste motivo, muchas comunidades de vecinos se plantean aportar una compensación económica al propietario o propietaria que ostenta el cargo. En este sentido, la Ley de Propiedad Horizontal dice que “No hay impedimento legal en que se pague una pequeña remuneración al propietario que ejerza de presidente en concepto de gastos de Cuandohablamos d e poder modificar el sistema de reparto de gastos de una comunidad, no quiere decir que se deban modificar las cuotas de participación o coeficientes. Lógicamente, cualquier acuerdo que plantee una modificación del titulo constitutivo (como sería modificar las cuotas de participación) o estatutos, precisa de la Losacuerdos por mayoría de tres quintas partes en las comunidades de propietarios pueden dividirse en dos grandes grupos: los que necesitan autorización administrativa, además de la doble mayoría del 60 % (artículo 10.3.b de la LPH) , y los que no precisan más que el acuerdo de esta mayoría cualificada (artículo 17.3 y 17.4 de la LPH). Lascuotas comunitarias a partes iguales requieren unanimidad. En muchas Comunidades de Propietarios, encontramos a diario, que el reparto genérico de gastos entre propietarios, está basado en la distribución a partes iguales entre todos, sin tener en cuenta otros factores como el reparto por coeficientes. Esto [] Paralos acuerdos por mayoría simple, deben votar a favor la mayoría de los propietarios asistentes o representados en la reunión y que, a su vez, también sean mayoría de coeficientes. Es la denominada doble mayoría. Asimismo, si un propietario tiene más de un departamento, su voto computa como uno, pero los coeficientes son la suma de Larealización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con .

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